Dakar-Plateau : Quatre personnes arrêtés après une tentative de vente d’un terrain à 3,2 milliards FCFA

Une opération immobilière portant sur un terrain de 1 408 m² situé à Dakar-Plateau, évalué à 3,2 milliards de francs CFA, a été stoppée avant sa conclusion grâce aux vérifications effectuées par une étude notariale. Quatre individus ont été interpellés par la Division des investigations criminelles (DIC) le 29 septembre, dans le cadre d’une enquête portant notamment sur des faits présumés d’association de malfaiteurs, de faux et usage de faux en écritures authentiques et de tentative d’escroquerie.

Les personnes mises en cause sont Assane Diop, Serigne Fallou Diop, Amadou Sambe et Massamba Fall.

Des documents suspects pour vendre un terrain

Selon les éléments de l’enquête, une notaire avait saisi la DIC le 28 septembre après avoir été sollicitée pour la vente d’un terrain nu situé à Dakar-Plateau, objet du titre foncier n°6504/DK. Le bien, présenté comme appartenant à un ressortissant français décédé depuis plusieurs décennies, devait être cédé pour 3,2 milliards de FCFA, renseigne Libération

Assane Diop, qui se présentait comme résident en France et agissait en qualité de mandataire, aurait fourni à l’étude notariale plusieurs documents, notamment un duplicata du titre foncier ainsi qu’une procuration censée avoir été établie par une notaire française.

Mais des vérifications ont rapidement éveillé les soupçons. Contactée par l’étude, la notaire française supposée avoir établi la procuration a formellement indiqué ne pas en être l’auteure ni la signataire. L’authenticité des documents présentés était ainsi mise en cause.

Un acompte de 320 millions FCFA en jeu

Lors de son audition, Assane Diop a reconnu avoir entrepris les démarches en vue de la vente. Il affirme avoir reçu les documents d’un certain Marwane Marhane, présenté comme établi en France et comme son mandant.

Le mis en cause soutient toutefois ignorer le caractère frauduleux des pièces utilisées. Il a précisé qu’au moment de son interpellation, une promesse de vente avait déjà été signée et qu’un acompte de 320 millions de FCFA devait être versé.

Il aurait également reconnu qu’une commission de 10 % du montant de la transaction devait lui revenir. En revanche, il n’aurait pas été en mesure de fournir aux enquêteurs les coordonnées téléphoniques de Marwane Marhane, présenté comme la personne lui ayant remis les documents litigieux.

Les autres mis en cause entendus

Massamba Fall, qui nie toute implication directe, affirme avoir simplement conseillé et accompagné son beau-frère Assane Diop chez le notaire, sans contrepartie financière. L’exploitation de son téléphone aurait toutefois permis aux enquêteurs de retrouver plusieurs échanges concernant la transaction : prix du mètre carré, état des droits réels, frais de mutation et démarches notariales.

De son côté, Serigne Fallou Diop, qui se présente comme transporteur, reconnaît avoir servi d’intermédiaire à la demande d’Assane Diop. Il admet avoir transmis au notaire des documents reçus de ce dernier et effectué certaines démarches administratives. Confronté aux échanges contenus dans un groupe WhatsApp baptisé « Dossier succession », il affirme ne pas avoir eu connaissance du caractère frauduleux des pièces et dit avoir agi dans l’espoir de percevoir une commission après la vente.

Enfin, Amadou Sambe reconnaît être intervenu comme intermédiaire à la demande de son cousin Khadim Sambe et avoir accompagné les différentes parties chez le notaire. Il admet qu’une commission de 6 %, à répartir entre les intermédiaires, avait été envisagée. Il nie cependant avoir signé un document ou avoir eu connaissance du caractère frauduleux des pièces produites.

L’enquête devra désormais déterminer le rôle exact de chacun des quatre mis en cause et l’origine des documents utilisés dans cette tentative de transaction immobilière.